Έκκληση για την άμεση αντιμετώπιση των συνεπειών που επιφέρει για τα εκτός σχεδίου ακίνητα η απόφαση 176/2023 του ΣτΕ, απηύθυνε το ΤΕΕ/ΤΚΜ στον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας κ. Κώστα Σκρέκα και στον Υφυπουργό Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος κ. Νίκο Ταγαρά, με σχετικό έγγραφό του.
Ακολουθεί ολόκληρη η επιστολή που υπογράφει ο Πρόεδρος της Διοικούσας Επιτροπης του ΤΕΕ/ΤΚΜ κ. Γιώργος Τσακούμης:
Αξιότιμοι κ.κ. Υπουργοί,
Η απόφαση 176/2023 της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας για τα εκτός σχεδίου ακίνητα, είναι προφανές ότι έχει άμεσες δυσμενείς επιπτώσεις στη οικονομική δραστηριότητα, ανατρέπει ήδη προγραμματισμένες επενδύσεις και δημιουργεί δικαίως αναστάτωση σε ιδιοκτήτες, επενδυτές και σε όλο τον τεχνικό κόσμο που ασχολείται με τις κατασκευές.
Με την απόφαση αυτή αίρεται η δυνατότητα δόμησης σε ακίνητα εκτός σχεδίου, έκτασης πάνω από 4 στρέμματα, που δεν έχουν πρόσοψη σε χαρακτηρισμένο δρόμο, ακόμα και αν αυτά έχουν δημιουργηθεί προ της 31/12/2003, ημερομηνίας έναρξης ισχύος του Ν. 3212/2003.
Το γεγονός αυτό έχει ως αποτέλεσμα
- Οι οικοδομικές άδειες που έχουν ήδη εκδοθεί σε αντίστοιχες περιπτώσεις, να κινδυνεύουν με ακύρωση, αν κάποιος κάνει προσφυγή στη δικαιοσύνη.
- Οι πολεοδομίες της χώρας και οι μηχανικοί, μέσα στο ασαφές περιβάλλον που έχει δημιουργηθεί, να είναι επιφυλακτικοί και να μην προχωρούν τις διαδικασίες για την έκδοση οικοδομικής άδειας σε τέτοια ακίνητα.
- Να ανατρέπονται αγοραπωλησίες και συμβόλαια για ακίνητα και να αναστέλλονται επενδύσεις διότι δεν υπάρχει ή απαραίτητη ασφάλεια δικαίου ώστε να επιχειρηθεί η έκδοση οικοδομικής άδειας σε εκτός σχεδίου ακίνητα, εφόσον υπάρχει κίνδυνος να αμφισβητηθεί η νομιμότητα αυτής.
Προφανώς η απόφαση του ΣτΕ δεν μπορεί να αγνοηθεί, οπότε θεωρούμε αναγκαίο το Υπουργείο να προβεί άμεσα σε όλες τις απαραίτητες ενέργειες, ώστε να διασφαλιστεί η οικοδομισιμότητα των γηπέδων άνω των 4 στρεμμάτων τουλάχιστον μέχρι την κύρωση του συνολικού κοινόχρηστου δικτύου δρόμων.
Είμαστε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε διευκρίνιση.